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戸建てこだわリス
川崎市高津区
川崎市高津区下作延3丁目　新築一戸建　6980万円

川崎市高津区下作延3丁目　新築一戸建　6980万円

物件種別
新築一戸建て
価格
6,980万円
所在地
川崎市高津区 下作延３丁目 １３－１７
交通
田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 9 分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩 20 分
土地面積
85.56㎡
建物面積
96.57㎡
間取り
3SLDK
前回情報更新日 2025.06.13 | 次回情報更新予定日 2025.06.27

シューズインクローク

省エネに配慮された建物

角地限定

日当たり良好

この物件のココがオススメ！

「梶が谷」駅徒歩圏内の角地　全室2面採光　東南側バルコニーで陽当たり良好　キッチンにはパントリー付き

システムキッチン
ガス3口
対面キッチン
ユニットバス
追い焚き

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

駅

周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)（750m）

小学校

周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)（700m）

中学校

周辺環境:宮崎中学校(主に4つの小学校から生徒が入学し、全校生徒900名以上の大規模校です。地域と深いつながりを持つなかで生徒たちの教育活動に取り組んでいます。)（650m）

幼稚園・保育園

周辺環境:梶ケ谷幼稚園(教育方針は「丈夫な子、友達との交わりをできる子、自然に触れ合う子、創意工夫のできる子、挨拶のできる子の育成」)（750m）

その他環境写真

周辺環境:まいばすけっと(イオングループのスーパーマーケット、北海道が一号店です。小型食品スーパーマーケットです。)（400m）

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詳細情報

学区

上作延小学校

宮崎中学校

用途地域

第一種中高層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

160%

駐車場

有りカースペース

接道

北 4.0m 東 4.0m

権利

所有権

私道面積

有 8.12m²

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2025/09

入居日

2025/10

建築確認番号

第KBI-YKH24-10-4505号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A1151

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、省エネルギー対策、駐車場1台、角地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、シューズインクローク、対面キッチン、パントリー、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、2階建、LDK15畳以上、省エネ給湯器、全室2面採光、東南向き、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

省エネに配慮された建物、始発で座ってゆったり通勤、２沿線利用であんしん通勤、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、シューズインクローク、ＬＤＫ１５帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、パントリー、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、総合病院１０分以内、小児科医院１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、角地限定、日当たり良好、３階建て以上建築可能地域

特記事項

　宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／間取りSは納戸。

備考

「梶が谷」駅徒歩圏内の角地　全室2面採光　東南側バルコニーで陽当たり良好　キッチンにはパントリー付き