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戸建てこだわリス
川崎市高津区
川崎市高津区下作延2丁目　新築一戸建　6480万円

川崎市高津区下作延2丁目　新築一戸建　6480万円

物件種別
新築一戸建て
価格
6,480万円
所在地
川崎市高津区 下作延２丁目 １７－３５
交通
田園都市線「溝の口」駅 徒歩 7 分
田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 13 分
土地面積
55.16㎡
建物面積
76.17㎡
間取り
3LDK
前回情報更新日 2025.09.19 | 次回情報更新予定日 2025.10.03

角地限定

日当たり良好

1 | 5

この物件のココがオススメ！

溝の口駅徒歩7分と好立地　南東角地で日当たり良好　周辺に生活至便施設が多く便利　リビング階段でつながる住まい

システムキッチン
ガス3口
対面キッチン
L型キッチン
食器洗い機付き

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

幼稚園・保育園

周辺環境:青い鳥溝の口園(保育理念は、人間尊重、利用者本位、地域社会への貢献、プライバシーの保護、職員満足の向上)（280m）

コンビニ

周辺環境:セブンイレブン溝の口店(24時間営業のコンビニエンス。セブンミール等好評の商品、品数豊富。)（400m）

スーパー

周辺環境:オーケー溝ノ口店(言わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商品があれば値下げする徹底ぶり。)（900m）

小学校

周辺環境:久本小学校(「溝の口」駅、「武蔵溝ノ口」駅から徒歩約10分の位置にあります。レベルが高く人気のある小学校です。)（1400m）

ショッピングセンター

周辺環境:マルイファミリー溝口(洋服や雑貨のお店だけではなく、飲食店、旅行代理店など幅広いお店が入る駅前大型商業施設。)（1000m）

中学校

周辺環境:高津中学校(1学年4～5クラスで総生徒数約500人。「敬愛」「忍耐」「向学」「健康」の４つの教育目標をめざす。)（1600m）

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詳細情報

学区

久本小学校

高津中学校

用途地域

第一種中高層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

160%

駐車場

有りカースペース

接道

南東 4.0m 南西 4.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

3階

築年月

2025/09

入居日

2025/10

建築確認番号

第KBI-YKH24-10-3824号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A1590

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、閑静な住宅地、角地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、L型キッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、バルコニー2面、南面バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、採光3面、全室2面採光、南西向き、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

崖下・崖上、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、外食を楽しめる生活、大型商業施設のある街に住む、急行電車でスピード通勤、始発で座ってゆったり通勤、２沿線利用であんしん通勤、子供の多い街に住む、おしゃれイメージな街に住む、リビングイン階段、ＬＤＫは２階に、対面キッチン、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、角地限定、日当たり良好、南道路限定、道路と段差無し、３階建て以上建築可能地域

特記事項

　崖下につき建築制限:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／急傾斜地崩壊危険区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／私道持分1/14有。

備考

溝の口駅徒歩7分と好立地　南東角地で日当たり良好　周辺に生活至便施設が多く便利　リビング階段でつながる住まい