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戸建てこだわリス
小金井市
小金井市梶野町3丁目　新築一戸建て　7480万円　3号棟

小金井市梶野町3丁目　新築一戸建て　7480万円　3号棟

物件種別
新築一戸建て
価格
7,480万円
所在地
小金井市 梶野町３丁目 ４－１７
交通
中央線「東小金井」駅 徒歩 12 分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩 25 分
土地面積
100.19㎡
建物面積
80.00㎡
間取り
3LDK
前回情報更新日 2025.06.10 | 次回情報更新予定日 2025.06.24

低層住居専用地域

1 | 5

この物件のココがオススメ！

JR中央線「東小金井」駅徒歩12分。スーパーやコンビニが近く周辺環境が整った立地です。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
追い焚き
トイレ2ヶ所

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:小金井市立小金井第三小学校(出色は学力の充実に力を入れているところで、各学年で授業改善推進プランを立てるなどの明確な指針が保護者を安心させています。)（850m）

中学校

周辺環境:小金井市立緑中学校(合唱のうまさは、ことに有名であり、NHK全国学校音楽コンクールでは出場常連校として名を馳せています。部活動も盛んで、剣道部やバスケット部などは各大会でよい成績を収めています。)（850m）

駅

周辺環境:東小金井駅(JR中央本線)（960m）

幼稚園・保育園

周辺環境:ひなぎく保育園(東小金井の住宅街の中にある、仏教の教えに基づいた保育を行う認可保育園です。)（930m）

病院

周辺環境:武蔵野徳洲会病院（1640m）

ショッピングセンター

周辺環境:nonowa東小金井(パリの学生街をモチーフに、ミニスーパー、ベーカリー、デリ・スイーツ店などがオシャレな佇まいで並んでいる東小金井駅の商業施設です。)（1190m）

スーパー

周辺環境:オーケー梶野町店(精肉や鮮魚、青果以外では、ベーカリーや医薬品の取り扱いがある毎日がお買い得なスーパーです。)（170m）

スーパー

周辺環境:マルエツ東小金井駅北口店（960m）

ドラッグストア

周辺環境:トモズ東小金井店(一般的な医薬品に、酒類、化粧品、食品、お米と、日常的に使うものをひととおり揃えているドラッグストアです。)（1100m）

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詳細情報

学区

小金井市立小金井第三小学校

小金井市立緑中学校

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

有りカースペース

接道

西 4.5m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2025/08

入居日

2025/09

建築確認番号

第2024SBC-確01263M号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T283531

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、閑静な住宅地、地盤調査済、2沿線以上利用可、ウォークインクローゼット、対面キッチン、パントリー、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、追い焚き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、バルコニー、2階建、LDK18畳以上、全室南向き、リビング階段、ウォークインクローゼット、全居室収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、陽当り良好

こだわり

ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、ウォークインクローゼット、リビングイン階段、ＬＤＫ１８帖以上、対面キッチン、パントリー、大規模公園１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、低層住居専用地域

特記事項

　不整形地:有／景観法:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／法22条区域。

備考

JR中央線「東小金井」駅徒歩12分。スーパーやコンビニが近く周辺環境が整った立地です。