グラファーレ　府中市紅葉丘1丁目　新築一戸建て　5480万円

学区

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

有り カースペース

接道

北 6.2m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2025/11

入居日

2025/12

建築確認番号

TKK確済25-94号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T288529

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、外壁サイディング、地盤調査済、前道6ｍ以上、2沿線以上利用可、太陽光発電システム、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、対面キッチン、パントリー、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、和室、太陽光発電システム、採光2面、全室南向き、ウォークインクローゼット、床下収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、陽当り良好

こだわり

敷地延長（旗竿地）、耐震に配慮された建物、断熱に配慮された建物、浴室換気乾燥暖房機、太陽光発電システム、運転ラクラク生活、子供の多い街に住む、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、ＬＤＫ１５帖以上、和室有り、対面キッチン、浴室１坪以上、パントリー、小学校１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、カースペース２台、道路広々（５ｍ以上）、日当たり良好、道路と段差無し

特記事項

　特定盛土等規制法・駐車2台可（車種による）／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有。

備考

西武多摩川線「多磨」駅より7分の立地です。足を伸ばして寛げる和室を設けた4LDK間取り。収納も充実。