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戸建てこだわリス
小金井市
グラファーレ　小金井市桜町1丁目　新築一戸建て　8390万円　4号棟

グラファーレ　小金井市桜町1丁目　新築一戸建て　8390万円　4号棟

物件種別
新築一戸建て
価格
8,390万円
所在地
小金井市 桜町１丁目 ２８９６－３
交通
中央線「武蔵小金井」駅 徒歩 14 分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩 33 分
土地面積
105.09㎡
建物面積
101.02㎡
間取り
3LDK
前回情報更新日 2026.03.19 | 次回情報更新予定日 2026.04.02

シューズインクローク

耐震に配慮された建物

1 | 5

この物件のココがオススメ！

玄関からSIC、パントリー、キッチンへと動線が繋がったこだわりの間取り。大型WICも魅力です。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
追い焚き
浴室乾燥機

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:小金井市立緑小学校(「みんなが輝く緑小」を目指して、児童一人一人を大切にした学校づくりに努めます。)（1000m）

中学校

周辺環境:小金井市立緑中学校(合唱のうまさは、ことに有名であり、NHK全国学校音楽コンクールでは出場常連校として名を馳せています。部活動も盛んで、剣道部やバスケット部などは各大会でよい成績を収めています。)（1400m）

幼稚園・保育園

周辺環境:しんあい保育園(周囲の環境を生かして、子ども達にはたくさん自然と触れ合い、自然の恵みを感じさせる教育をしています。)（400m）

病院

周辺環境:桜町病院(近隣の高機能病院や開業医の先生方、福祉施設などとの緊密な連携の下に安全で安心の医療の提供に努めています。 )（240m）

駅

周辺環境:武蔵小金井駅(JR中央本線)（1120m）

ショッピングセンター

周辺環境:nonowa武蔵小金井(武蔵小金井駅南口前の複合商業施設です。)（1100m）

スーパー

周辺環境:いなげや小金井本町店(朝早くからの営業で、ほかのスーパーマーケットに比べて少しだけ早く、「朝方、必要な食品や日用品が出てきたときに助かる」と、もっぱらの評判です。)（410m）

スーパー

周辺環境:ダイエー小金井店(２４時間営業でお惣菜やパンなどが豊富に揃うスーパーです。)（1140m）

公園

周辺環境:小金井公園(大きな芝生やドッグランやバーベキュー場、ソリゲレンデ、サイクリングコースなど多彩な施設が集まり、週末にはたくさんの家族連れで賑わいます。)（950m）

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詳細情報

学区

小金井市立緑小学校

小金井市立緑中学校

用途地域

第一種中高層住居専用

地目

畑

建ぺい率

60%

容積率

160%

駐車場

有りカースペース

接道

北 4.0m

権利

所有権

私道面積

有 62.00m² 1/3

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2026/08

入居日

2026/09

建築確認番号

TKK確済25-765号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T293331

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、外壁サイディング、地盤調査済、2沿線以上利用可、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、対面キッチン、パントリー、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、全室2面採光、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、シューズインクローク、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好

こだわり

耐震に配慮された建物、浴室換気乾燥暖房機、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、ＬＤＫ１８帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、パントリー、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可

特記事項

　景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／地目後日「宅地」変更。

備考

玄関からSIC、パントリー、キッチンへと動線が繋がったこだわりの間取り。大型WICも魅力です。