グラファーレ　小平市小川町1丁目　新築一戸建て　4490万円　8号棟

学区

用途地域

第一種中高層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

70%

容積率

200%

駐車場

有り カースペース

接道

南 28.0m 北 4.5m 西 16.0m

権利

所有権

私道面積

有 106.98m² 1/7

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2025/05

入居日

即時

建築確認番号

TKK確済24-842号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T293489

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価付、角地、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、2沿線以上利用可、ウォークインクローゼット、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、食器洗い機付き、浄水器、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全室2面採光、ウォークインクローゼット、床下収納、全居室収納、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好

こだわり

耐震に配慮された建物、断熱に配慮された建物、省エネに配慮された建物、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、運転ラクラク生活、急行電車でスピード通勤、駅まで平坦ラクラク通勤、子供の多い街に住む、区画整理分譲地内に住む、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、ウォークインクローゼット、ＬＤＫ１５帖以上、主寝室　８帖以上、対面キッチン、浴室１坪以上、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、カースペース２台、１０棟以上の分譲地、隣家との間隔たっぷり、角地限定、道路広々（５ｍ以上）、日当たり良好、南道路限定、道路と段差無し

特記事項

　小川町1丁目地区地区計画・小平都市計画道路3・4－23号国立駅大和線沿線地区地区計画／不整形地:有／景観法:有／航空法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有。

備考

角地につき陽当りのよい開放的な立地です。玄関横にWICやリビングにフリースペースを設けた間取りです。