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戸建てこだわリス
狛江市
狛江市駒井町2丁目　新築一戸建　3699万円

狛江市駒井町2丁目　新築一戸建　3699万円

物件種別
新築一戸建て
価格
3,699万円
所在地
狛江市 駒井町２丁目 １７－１２
交通
小田急線「狛江」駅 徒歩 22 分
小田急線「狛江」駅 バス停「駒井」まで 徒歩 3 分 バス利用 9分
土地面積
64.35㎡
建物面積
50.92㎡
間取り
2LDK
前回情報更新日 2025.07.18 | 次回情報更新予定日 2025.08.01

日当たり良好

低層住居専用地域

1 | 5

この物件のココがオススメ！

狛江駅まで平坦徒歩圏、バス路線も複数あり　小学校まで徒歩5分、公園や多摩川も近く自然を楽しめます

システムキッチン
ガス3口
食器洗い機付き
ユニットバス
追い焚き

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

駅

周辺環境:狛江駅(ダイヤ改正により準急も停車するようになり便利に。駅周辺は高架化されており、狛江市の中心です。)（1600m）

小学校

周辺環境:狛江市立狛江第六小学校(昭和46年4月創立で、2022年開校50年目を迎えました。近くには多摩川の流れもあり、ゆったりとした空間に恵まれた美しい地域です。)（400m）

中学校

周辺環境:狛江市立狛江第二中学校(市の東南部にあたり、小田急線の南側一帯が学区域である。学校のまわりには畑も残っており。四季の自然をとどめる恵まれた教育環境にある。)（700m）

スーパー

周辺環境:京王ストア駒井店(幹線道路沿いにあり、自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。休日の買い出しや、お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利です。)（450m）

コンビニ

周辺環境:セブンイレブン狛江水道道路店(セブンミールは大好評です。今や公共料金の支払いや宅配など、色々な用途があるコンビニは必須ですね。)（400m）

幼稚園・保育園

周辺環境:駒井保育園(近隣には保育園が点在しており、子育て中の方にとって、とても心強い環境です。毎日の生活の一部だから、送り迎えなどの負担も減りますね。)（110m）

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詳細情報

学区

狛江市立狛江第六小学校

狛江市立狛江第二中学校

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

有りカースペース

接道

南 4.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2025/08

入居日

2025/09

建築確認番号

第24UDI1C建06958号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A1327

設備

公営水道、公共下水、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、パントリー、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、2階建、採光2面、全室南向き、全室2面採光、フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証

こだわり

鉄塔近接、道路狭い（４メートル未満）、食器洗い洗浄乾燥機、外食を楽しめる生活、駅まで平坦ラクラク通勤、子供の多い街に住む、リビングイン階段、ＬＤＫは２階に、パントリー、小学校１０分以内、スーパー１０分以内、コンビニ１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、日当たり良好、南道路限定、道路と段差無し、低層住居専用地域

特記事項

　建築基準法第22条による区域／景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有。

備考

狛江駅まで平坦徒歩圏、バス路線も複数あり　小学校まで徒歩5分、公園や多摩川も近く自然を楽しめます