川崎市宮前区鷺沼2丁目　新築一戸建　7980万円　No.4

学区

用途地域

第一種低層住居専用

地目

宅地

建ぺい率

50%

容積率

80%

駐車場

有り カースペース

接道

南 5.0m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2025/09

入居日

即時

建築確認番号

第HPA-25-04826-1号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

A1886-4

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、シックハウス対策、駐車場2台以上、区画整理地内、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、2階建、採光2面、東南向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、24時間換気システム、対面キッチン、パントリー、都市ガス、建物10年保証

こだわり

崖下・崖上、鉄塔近接、敷地延長（旗竿地）、耐震に配慮された建物、省エネに配慮された建物、食器洗い洗浄乾燥機、浴室換気乾燥暖房機、運転ラクラク生活、急行電車でスピード通勤、おしゃれイメージな街に住む、区画整理分譲地内に住む、自然を感じる暮らし、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、リビングイン階段、対面キッチン、浴室１坪以上、パントリー、小学校１０分以内、コンビニ１０分以内、小児科医院１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、カースペース２台、５棟以上の分譲地、道路広々（５ｍ以上）、日当たり良好、低層住居専用地域

特記事項

　崖下につき建築制限:有／崖上につき建築制限:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条による区域　土地面積に路地状部分約44ｍ2含む　駐車は車種により2台可　再建築時に擁壁の築造工事が、擁壁側にRC造りの防護壁を設ける必要があります。

備考

「鷺沼」徒歩9分　駐車2台　ZEH水準の省エネ新築分譲住宅　南ひな壇につき陽当たり良好