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戸建てこだわリス
小金井市
グラファーレ　小金井市東町2丁目　新築一戸建て　7880万円　1号棟

グラファーレ　小金井市東町2丁目　新築一戸建て　7880万円　1号棟

物件種別
新築一戸建て
価格
7,880万円
所在地
小金井市 東町２丁目 ５０－１３８
交通
中央線「東小金井」駅 徒歩 15 分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩 8 分
土地面積
124.25㎡
建物面積
98.74㎡
間取り
4LDK
前回情報更新日 2025.09.25 | 次回情報更新予定日 2025.10.09

シューズインクローク

耐震に配慮された建物

カースペース２台

道路広々（５ｍ以上）

1 | 4

この物件のココがオススメ！

リビング階段、対面キッチン仕様でご家族との時間を大切にできそうですね。

システムキッチン
カウンタキッチン
対面キッチン
追い焚き
浴室乾燥機

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所在地マップ

間取り

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ローンシミュレーション

周辺環境

小学校

周辺環境:小金井市立東小学校(優しい子、元気な子、考える子を教育目標にした地域に根付く小学校です。 )（600m）

中学校

周辺環境:小金井市立東中学校(心豊かな思いやりのある生徒、自ら学び意欲的に活動する生徒、安全で安心して学べる学校を教育目標にする中学校です。)（1200m）

駅

周辺環境:東小金井駅(JR中央本線)（1200m）

幼稚園・保育園

周辺環境:みそら幼稚園(家庭では体験できないことを、同年齢の子と一緒に遊び学ぶの場として地域に根付いた幼稚園です。 )（240m）

病院

周辺環境:武蔵野中央病院(理学療法士と作業療法士による「心と体のリハビリ」や、看護部による各病棟での「摂食機能訓練」など、お年寄りの方などに喜ばれています。)（450m）

ショッピングセンター

周辺環境:nonowa東小金井(「東小金井」駅西側に、このエリアへと通じるSuica専用の改札口もあり、駅から直結する便利さが魅力です。)（1270m）

スーパー

周辺環境:グルメシティ武蔵境店(コンビニ並みの利便性と豊富な品揃えで定評があります。住宅街の中にあって24時間営業しているスーパーです。)（960m）

スーパー

周辺環境:いなげや小金井東町店(営業時間は9時30分～21時、駐輪場75台分を確保した店舗です。)（1130m）

スーパー

周辺環境:業務スーパー三鷹深大寺店(生鮮食材と酒類と業務用サイズ食品の店です。)（1160m）

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詳細情報

学区

小金井市立東小学校

小金井市立東中学校

用途地域

第一種低層住居専用

地目

畑

建ぺい率

40%

容積率

80%

駐車場

有りカースペース

接道

北 5.4m

権利

所有権

私道面積

無し

セットバック

無し

建物構造

木造

建物階数

2階

築年月

2026/01

入居日

2026/02

建築確認番号

TKK確済25-217号

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

物件番号

T286391

設備

都市ガス、公営水道、公共下水、閑静な住宅地、地盤調査済、2沿線以上利用可、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、対面キッチン、パントリー、都市ガス、システムキッチン、カウンタキッチン、対面キッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、南向き、リビング階段、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズインクローク、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、陽当り良好

こだわり

耐震に配慮された建物、浴室換気乾燥暖房機、ＬＤＫは１階に、２階建て住宅限定、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、リビングイン階段、ＬＤＫ１８帖以上、対面キッチン、パントリー、小学校１０分以内、コンビニ１０分以内、総合病院１０分以内、保育園１０分以内、幼稚園１０分以内、公園１０分以内、都市ガス、フラット３５利用可、カースペース２台、道路広々（５ｍ以上）、低層住居専用地域

特記事項

　景観法:有／航空法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／農地法届出要:有／高さ限度:有／地目:後日「宅地」変更・法22条区域・駐車2台可（車種による）。

備考

リビング階段、対面キッチン仕様でご家族との時間を大切にできそうですね。